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Opportunité de rénovation à seulement 17 minutes du cœur de Chartres !
Découvrez cette maison de caractère, nichée dans un jardin arboré de 2400 m², offrant un cadre champêtre à proximité de la ville. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure
Avec son charme rustique, cette maison nécessitant une remise au goût du jour vous offre une base solide pour exprimer votre créativité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon traversant de 46 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre, quasi autonome, dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin."
Imaginez la transformation : un premier étage desservit par 2 escaliers permettent d'accéder à 4 chambres mansardées, offrant un potentiel immense pour créer des espaces uniques. Le garage, avec un étage aménageable, ajoute une opportunité supplémentaire pour étendre cet espace à votre convenance. Et le jardin, avec son mur de pierres à l'avant et un ruisseau à l'arrière, est une toile idéale pour façonner votre univers privée."
Située à 17 minutes du centre de Chartres, à 1h20 du cœur de Paris et à 10 minutes d'un centre commercial, cette maison de caractère, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel extraordinaire. Créez la demeure de vos rêves en conciliant le charme de l'ancien avec des touches modernes. Contactez-Nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et planifier une visite pour explorer le potentiel infini de cette propriété à rénover.
Les + du bien :
- maison de caractère à la campagne, proche de la ville
- Beaux volumes et luminosité des pièces
- Espaces de vie totalement de plain-pied
- Grand jardin
- idéal professions libérales
À noter :
- Taxe foncière : 1833 / an
- Charges courantes annuelles : 1585 / an ( Eau – Electricité- entretien pompe de relevage). Consommation de 2019, dernière date d’occupation.
- Coût annuel du chauffage : 2739 / an. Consommation de fioul en 2019, dernière date d’occupation
- Fosse septique avec pompe de relevage, entretenue régulièrement
- Plomberie refaite en 2012
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 84 (F)
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente : 350 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Sophie Anriot ), Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (225)
2480 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (70)
7 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
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Prix 350 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 750,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
snavm1344
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Chartres, en Eure-et-Loir (région Centre).
Chartres, Eure-et-Loir, Centre
Chartres, Eure-et-Loir, Centre
350 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
70 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
70 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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