Situation exeptionnelle pour cette villa aux beaux volumes et lumineuse, avec une vue dominante sur Figeac et proche du centre historique et de toutes les commodités.
Son agencement avec 5 chambres dont un niveau de vie de plain pied conviendra à tout type de famille.
Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, grande pièce de vie de 50 m² avec balcon et vue panoramique, chambre spacieuse en suite avec salle de bain, Wc indépendant, cuisine équipée.
Etage : 4 chambres dont une avec terrasse, salle d'eau avec Wc.
Sous-sol/rez-de-jardin : accès intérieur et extérieur. Garage, buanderie/chaufferie, caves dont une pour le vin, pièce cuisine d'été-salle à manger en accès directe sur terrase et jardin.
Espace jardin très agréable avec terrasses et piscine 9 x 4,5.
Chauffage central gaz de ville et cheminée avec insert bois, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (251)
1109 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (40)
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 446 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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