A Fleury les Aubrais, découvrez cette charmante maison de 1963 offrant un cadre paisible pour votre famille!
Au rez-de-chaussée, la maison offre une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, avec des espaces pensés pour le confort familial : Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une luminosité naturelle, offre un accès direct à la terrasse par une baie vitrée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Deux salons distincts apportent des ambiances variées : un espace intimiste propice à la détente, et un autre convivial, idéal pour recevoir. Trois chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, assurant praticité et commodité au quotidien.
À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol offre un espace généreux comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.
La maison bénéficie d'une belle terrasse en bois de 26,8m², ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : régulièrement entretenue, aucun travaux majeurs à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les transports en commun et les commerces sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien d'une famille active.
Cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort, praticité et tranquillité, offrant à votre famille un cadre de vie harmonieux et épanouissant.
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 606 700 - Greffe de Orleans) Valerie Burte-Dupuy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856059)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
Cuisine américaine
139 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
446 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (185)
1 place de parking
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Prix 360 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 589,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932318302
Numéro de mandat : 856059
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Fleury-les-Aubrais, en Loiret (région Centre).
Fleury-les-Aubrais, Loiret, Centre
Fleury-les-Aubrais, Loiret, Centre
360 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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