Bienvenue dans ce havre de paix, niché au cœur d'un village pittoresque, loin du tumulte urbain.
Idéalement située entre La Clayette (10 min.) et Charolles (15 min.), à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, bibliothèque et autres commodités, cette maison de village en pierre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, dans une atmosphère chaleureuse.
L’habitation principale vous accueille par une cuisine équipée, un séjour avec cheminée ou encore le jardin. Les poutres apparentes et le sol en pierre de Bourgogne témoignent du caractère authentique de cette demeure, tandis que sa belle cheminée apporte une touche de convivialité au séjour. Une salle d’eau, des toilettes séparés et une buanderie/chaufferie (chaudière fioul à condensation) complètent le rez-de-chaussée. Les fenêtres en bois avec double vitrage permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce, créant ainsi une ambiance lumineuse et accueillante.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres de bonne facture (dont une avec dressing) et une salle d’eau avec toilettes. Les combles, actuellement aménagés en 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire bienvenu pour les grandes familles.
Une 5ème chambre, totalement indépendante avec sa salle d’eau, toilettes et placard, est accessible par le jardin idéale pour de la location de courte durée ou l’accueil d’amis souhaitant leur autonomie.
À l'extérieur, le jardin verdoyant, agrémenté d'un puits traditionnel, vous invite à vous détendre et à profiter de la tranquillité de la campagne. Un auvent vous permettra de cuisiner en plein air lors des journées ensoleillées, tandis que des abris vous faciliteront la vie pour ranger votre matériel de jardinage et votre mobilier d'extérieur.
Cette maison vous offre un équilibre parfait entre intimité et confort.
Que vous souhaitiez emménager immédiatement ou mettre votre touche personnelle à ce lieu pittoresque, cette maison vous offre un joli potentiel pour créer la vie à la campagne dont vous avez toujours rêvé.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle maison et faire de ses murs en pierre vos nouveaux repères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Damien Piquet-Gauthier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°392 571 865 Greffe de Macon) (réf. 561081 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage au bois
Cheminée
151 m² de surface habitable
5 chambres
DPEF (350)
Salle de séjour
291 m² de terrain
3 salles d'eau
GESF (93)
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Prix 175 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 158,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
830033902224
Numéro de mandat : 561081
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Gibles, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Gibles, Saône-et-Loire, Bourgogne
Gibles, Saône-et-Loire, Bourgogne
175 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)350 kWh/m².an
Émissions
93 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
93 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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