Maison de 5 pièces de 243 m2 avec dépendance de 50 m2. Idéal pour les familles
Zefir vous présente cette maison spacieuse située dans la charmante ville de Gien à quelques enjambées de la Faïencerie.
Caractéristiques Principales :
- Une cuisine ouverte
- Un séjour très lumineux et spacieux
- 4 chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
Atouts :
- 2 accès par portail automatisé, carport et parking privé pour un stationnement sécurisé.
- Dispose d'une piscine privée chauffée ( 5mx11m), une terrasse et une cheminée pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'hiver
- Forage et dépendance à restaurer
- Proximité des transports avec l'arrêt de bus Gien-Hôpital à moins de 2 km et la Gare de Gien à moins de 2 km.
- Environnement verdoyant avec plusieurs parcs publics à proximité, le plus proche étant à moins d'un kilomètre.
- Commodités à portée de main avec plusieurs établissements scolaires à moins de 1.5 km.
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 2610€/an
- Dpe C : gage d'une bonne performance énergétique
- Chauffage : Chauffage central
Voici le lien de la visite virtuelle 3D :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (
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Caractéristiques principales
243 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
2365 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (139)
1 place de parking
5 pièces
2 salles d'eau
GESC (29)
Cheminée
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Prix 320 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 316,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
47d0fc36-26a1-4da7-97eb-ca1da4
Annonce de professionnel
Agence : Abriculteurs
Emplacement
Cette propriété est proche de Gien, en Loiret (région Centre).
Gien, Loiret, Centre
Gien, Loiret, Centre
320 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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