A moins d'un kilomètre du village classé de Gordes, élu plus beau village du monde par le magazine américain Travel + Leisure en 2023, agréable propriété d'agrément exposée sud-ouest dans un quartier résidentiel calme.
On arrive dans la propriété par un petit chemin privé, sur une zone de stationnement au milieu des chênes et des oliviers centenaires. Un petit escalier permet de descendre sur le perron de la jolie maison en pierres.
Le hall d'entrée ouvre sur le séjour en L, baigné de lumière par une grande verrière offrant une perspective assez bluffante sur la piscine et le jardin. Cette pièce à vivre centrale se décompose en un coin salle à manger, un coin salon vitré et un autre coin salon bien plus cosy devant la cheminée en pierres du Luberon.
A l'arrière une cuisine équipée, une chambre I avec sa salle d’eau et wc, un dressing et une petite terrasse.
Côté est de la maison, un dégagement dessert la chambre Ii, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, puis une chambre Iii "passage" vers un atelier vitré sur la terrasse.
A l’étage un coin bureau / bibliothèque se trouve en mezzanine sur le séjour, puis une chambre Iv principale avec salle d’eau, wc séparé et dressing qui profite d'une très belle vue panoramique jusqu'aux Alpilles, et une chambre V.
Confort : chauffage électrique + climatisations réversibles, menuiseries en aluminium et bois, sols en pierre du Luberon, eau de ville, fosse septique, atelier de jardin, abri bois, arrosage automatique goûte à goûte, éclairage extérieur.
Devant la façade principale se trouve une grande terrasse dallée en pierres, en partie couverte par une pergola, qui offre coins et recoins autour de l'espace piscine dont le bassin en forme de L fait 13 x 4 m avec de grands escaliers. Une douche extérieure, un local technique et une petite fontaine complètent ses abords.
Le terrain d'une superficie d'environ 3000 m² est clos de murs en pierres de Gordes avec portail automatique. Il est arboré d’oliviers, chênes, lauriers, cyprès et autres essences provençales. Plusieurs zones ombragées font de ce jardin un agréable lieu de détente au cœur du Luberon.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
3337 m² de terrain
3 salles d'eau
DPED (240)
Cave
11 pièces
N/C
GESB (7)
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Prix 1 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 450,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
11040
Numéro de mandat : 11040
Annonce de professionnel
Agence : Agence ROSIER
Emplacement
Cette propriété est située à Gordes, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Gordes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Gordes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 490 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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