En Plein Centre Ville De Gradignan, à 6 kilomètres de Bordeaux, maison de 170 m2 datant des années 70 refaite avec goût. Elle est composée d'une entrée avec rangements intégrés, Wc et son lave-mains, salon/séjour séparé d’une cheminée avec insert, bureau d’environ 10 m2, cuisine équipée séparée, véranda entièrement isolée ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, le tout exposé plein Sud et offrant une belle luminosité. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (de 10 à 15 m2 environ) dont une parentale avec sa salle d'eau. Les deux autres chambres disposent d'un placard. Une deuxième salle de bain/salle d'eau avec Wc vient compléter le rez-de-chaussée. L’Étage est composé de combles entièrement isolés et aménagés pour le confort des grands et des petits. A l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin fleuri côté rue, ainsi qu’un agréable espace de vie piscinable avec pergola à l’arrière. Un cabanon avec rangements, un grand parking et un double garage permettant de stationner deux véhicules complètent l’extérieur. Une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave à vin complètent le sous-sol. Notre Coup De Cœur Du Moment ! Cette annonce vous est proposée par Sacriste Sandra, NoRSAC: 905 151 189, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (235)
1 place de parking
1000 m² de terrain
1 salle de bain
GESN/C
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
Frais d'agences inclus : 3,60% du prix
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Prix 795 648 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,60% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
235
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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