Exclusivite - Maison individuelle 4 pièces de 176m² construite en 2007 avec jardin paysager, piscinable.
Edifiée sur une parcelle de 2550m², nous vous présentons cette lumineuse villa de 176m², très bien entretenue.
La villa impose son caractère élégant, avec un bel espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte/ aménagée sur mesure avec cellier, d'une salle à manger, d'un séjour avec insert à double face, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse de 88m² carrelée.
De là, vous pourrez admirer le jardin paysager avec ces oliviers, et multiples fleurs, le tout dans un calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse.
A l'étage, une chambre de maître avec salle de douche, double vasque, dressing, wc indépendant et un balcon.
Au sous-sol : un double garage de 45m² et un espace de 112m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire.
L'accès au bien se fait facilement, il se situe à quelques minutes de nombreux commerces et de l'accès autoroute.
La parcelle est entièrement clôturée.
Prestations : Calme, année de construction (2007), excellent état général, fosse septique avec système autonome, nombreuses ouvertures pour une très belle luminosité, terrain piscinable, pompe à chaleur, panneaux solaires, plancher chauffant / rafraichissant, insert à double face, arrosage automatique, double vitrage.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
Cheminée
Alarme
176 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage par aérothermie
1 balcon
Climatisation
Orientation Sud
2550 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (62)
1 parking (box)
Interphone
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Prix 1 370 000 €
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Diagnostic
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Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)62 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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