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À Gruissan, situé à seulement 10 kilomètres de Narbonne accès autoroute. Dans ce village aux nombreuses commodités, posé entre terre et mer, son port de plaisance, son cœur historique et ses chalets sur pilotis. Proche école et crèche.
Cette maison de quartier pavillonnaire très calme, saura vous combler de généreux espaces et volumes. Elle offre un grand jardin très arboré avec son système d'arrosage automatique, son puits et sa cuve de récupération d'eau de pluie, une belle terrasse ainsi qu'une piscine (8 mètres * 4 mètres) chauffée avec volet de protection et douche extérieure.
Sur 2 niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la terrasse, 1 grande cuisine équipée, 1 chambre, 1 généreuse salle de bain avec baignoire et douche, 1 grande buanderie avec évier 2 bacs et 1 bureau.
À l'étage, magnifiques pièces mansardées, vous disposez de 4 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau, 1 seconde salle d'eau séparée et une cuisine équipée donnant sur le balcon avec vue sur mer, vous aurez si vous le souhaitez la possibilité de privatiser l'étage afin de générer une rentabilité significative.
Un spacieux garage est attenant à la maison, nombreux rangements, climatisation réversible dans la majorité des pièces. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Fabien Pastor / Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 920 107 026
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 place de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
564 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (75)
Terrasse
1 parking (box)
Climatisation
7 pièces
Chauffage électrique
GESA (2)
1 balcon
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 735 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
782558
Numéro de mandat : 493275
Annonce de professionnel
Agence : Fabien Pastor Safti
Emplacement
Cette propriété est située à Gruissan, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Gruissan, Aude, Languedoc-Roussillon
Gruissan, Aude, Languedoc-Roussillon
735 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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