Située au coeur de la cité médiévale d'Issigeac, demeure avec beau jardin, cour, offrant 4 chambres. Garage. A deux pas des commodities, restaurants, cafes, boutiques. 15 minutes de Bergerac. Dordogne. A voir!
Issigeac, fondé dès le Vii ème, situé aux confins de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, est une cité médiévale qui fait exception au milieu des Bastides avoisinantes.
Cette remarquable propriété en pierre, chargée d'histoire, bénéficiant en outre d'une cour intérieure et jardin.
Access par porte de la petit ruelle menant à la cour en pierre
Escalier en pierre menant à une petite terrasse couverte.
Porte principale donnant accès au hall d'entrée bénéficiant d'un parquet de 13 m2
Depuis le hall d'entrée, accès au magnifique salon avec cheminée en pierre, hauts plafonds, poutres, fenêtres à meneaux. 54 m2 avec escalier menant à l'atelier de peinture/réception au niveau inférieur.
Une autre pièce de réception/chambre avec parquet et vue sur le jardin.
2`9 m2
Salle à manger avec cuisine, cheminée, vue sur la cour et le jardin.
Au même niveau, il y a une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et Wc séparé.
Escalier menant à d'autres logements
Grand espace de 44 M2 qui mène aux chambres de ce niveau.
WC avec lavabo.
Chambre avec toit mansardé 26 m2
Bureau/chambre simple 10 m2
Chambre mansardée 53 m2
Accès au grenier de 44 m2 avec possibilité d'aménagement.
Depuis l'entrée de la cour, accès à une grande buanderie de 54 m2 avec Wc et lavabo.
Accès à l'atelier de peinture/salle de réception (idéal pour des expositions ou des réceptions)
Grande pièce en pierre avec puits et cuve à fuel.
De nombreux restaurants indépendants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché hebdomadaire le diamnche matin
La ville et Bergerac et son aéroport à environ 15 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande.
Les villes de Bordeaux et de Toulouse sont à moins de 2 heures, Lgv pour Paris
Un cadre magnifique pour cette propriété unique rarement sur le marché, débordant de de caractère et de charme.
- Seulement avec Valaldié Immobilier-
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
GESF (80)
280 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,2% du prix
245 m² de terrain
DPEE (277)
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Prix 620 000 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
277
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
80
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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