Idéalement située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes de la Force avec tous commerces, école et collège, et à 10 mns de Bergerac, cette maison plain-pied de 150 m² environ ne vous laissera pas insensible, et saura vous charmer par son excellent état général, et son terrain arboré et paysagé.
L'entrée permet d'accéder à un salon séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois, et d'une baie vitrée pour accéder à la terrasse avec vue sur la piscine, et d'une cuisine ouverte équipée, Le dégagement vous amène sur 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une climatisation réversible, avec salle d'eau, wc et dressing (chambre d'hôte possible avec son accès indépendant) 2ème wc, une salle d'eau et une buanderie.
Le terrain de 2545 m² est entièrement clos, avec piscine 8x4 et pool house, dépendance avec pièce d'eau, et d'un appenti pour véhicule.
Assainissement collectif conforme - Double vitrage - Volets électriques en aluminium côté Nord.
A visiter rapidement pour son état général, sa vie intérieure très fonctionnelle, et son emplacement ! Produit "coup de coeur" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°381 060 060 - Greffe de Bergerac) Stéphane Calmel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.840415)
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
2545 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (209)
Terrasse
Salle de séjour
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
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Prix 356 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 373,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937852864
Numéro de mandat : 840415
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Force, en Dordogne (région Aquitaine).
La Force, Dordogne, Aquitaine
La Force, Dordogne, Aquitaine
356 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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