Lot-Et-Garonne (47), sur la commune de Lacépède, à vendre, une somptueuse propriété en pierre avec vue dominante sur la vallée. Possibilité de création de gites.
Deux maisons d'habitation mitoyennes pour une surface habitable d'environ 475 m².
La première maison de 210 m² se compose au rez-de-chaussée d'un immense salon/séjour de 105 m², une cuisine avec un accès à une terrasse, une buanderie, une chambre avec une vue imprenable, une salle d'eau et un Wc indépendant. Piscine intérieure dans un espace de 85 m². A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec Wc, une salle de bains et un Wc indépendant.
La deuxième maison de 265 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine donnant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau et un Wc. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Confort : chauffage au sol au fioul pour le rez-de-chaussée et chauffage par radiateurs électriques à l'étage. Menuiseries double vitrage. Isolation par les murs et les combles. Adoucisseur d'eau et puits. Assainissement fosse septique.
Extérieur : terrain d'environ 35 896 m² arboré, dont quelques arbres fruitiers (cerisiers, figuiers...). Deux terrasses privatives. Carport pour deux véhicules, 2 box à chevaux avec un appentis, piscine intérieure au sel et au chlore. 2 accès à la propriété dont un accès avec portail manuel.
Possibilité d'aménagement et de création de gites :
3 gites : - 105 m², 2 chambres et une salle d'eau - 160 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains - 210 m², 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.
4 gites : - Les 3 gites plus un gite supplémentaire de 85 m² au sol.
2 maisons : - Maison principale de 370 m², 8 chambres, 2 salle de bains et 3 salle d'eau. - Maison d'amis de 105 m², 2 chambres, une salle d'eau complète (douche/baignoire)
1 seule maison : - 475 m², 11 chambres, deux salles de bains et 5 salles d'eau.
Caractéristiques principales
475 m² de surface habitable
9 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,32% du prix
2 parkings (box)
3,59 hectares de terrain
2 salles de bain
DPED (191)
Piscine
11 pièces
4 salles d'eau
GESD (32)
Terrasse
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Prix 1 084 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,32% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
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F
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Émissions de CO₂ très importantes
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