A 20 minutes de Saint-Lary, cette grange rénovée de 1777 aux prestations de qualité (145 m2) vous propose un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un double garage, une cave, un espace extérieur, le tout exposé Sud avec vue sur les sommets.
Au coeur d'un village Pyrénéen plein de charme, au calme, loin de l'axe passant, cette référence atypique ne vous laissera pas indifférent.
Vous accédez à la propriété via un accès piéton ou par le large portail motorisé permettant l'accès à une cour goudronnée.
Dans le prolongement , le double garage s'offre à vous. Cet espace rangement/stationnement totalise
110 m2 sur deux niveaux. Il comprend, au rez-de-chaussée un espace atelier, deux stationnements (dont un surélevé pour utilitaires ou véhicules de loisirs) et en partie supérieure, un bel espace de rangement.
L'accès au coeur de la maison, à proprement parler, est possible depuis ce dernier espace mais préférons celui de la porte d'entrée.
Inévitablement, à ce moment là, une première émotion vous saisit, l'effet «WHAOU»
Vous découvrez l'espace de vie (60 m2) comprenant le double salon, la salle à manger et la cuisine ouverte.
Le mélange de l'ancien et du moderne, du bois et de la pierre sont ici orchestrés de manière magistrale.
Une multitude de détails capteront longuement votre regard. Avançons et découvrons les lieux.
Face à vous, un premier salon accueillant actuellement trois canapés pourrait aisément devenir l'emplacement idéal pour une grande table propice aux retrouvailles familiales. Sur la gauche, le petit salon intimiste autour de la cheminée, est quant à lui propice à la détente après une journée de randonnée ou de ski.
Ce lieu est complété par la cuisine aux teintes s'intégrant parfaitement dans ce mélange de pierre et de bois.
Les rangements sont multiples, la conception ouverte conserve néanmoins une délimitation naturelle des lieux.
Ce rez-de-chaussée est complété par une arrière cuisine (9 m2) comprenant un cellier, une salle d'eau et un toilette.
Vous empruntez maintenant l'escalier et vous découvrez la partie nuit.
Ici vous profitez de trois belles chambres (10, 16 et 16 m2), d'un dressing (8 m2) ainsi que d'une salle de bain (10m2).
La qualité des matériaux et des ajustements pour ce premier étage est du même niveau que ce que vous avez constaté dans la partie vie. Nous retrouvons un subtil mélange bois/pierre, une variation dans les teintes et une conservation de l'esprit chaleureux.
La salle de bain conserve l'esprit (granit, bois et galets), elle comprend deux vasques larges, une baignoire et une douche à l'italienne.
Vous découvrez après quelques marches supplémentaires, les combles aménageables (70 m2).
Ces derniers sont déjà électrifiés et les réseaux ont également été prévus. Un accès indépendant est possible et de ce fait, cet espace peut tout à fait être exploité en appartement indépendant dans un but lucratif ou non.
A l'extérieur, un espace abrité vous permettra de profiter de bons moments de détente avec une vue sur les cimes.
Une cave voûtée en pierre (10m2) vient compléter cet ensemble.
La structure est en pierre.
La toiture est en ardoise naturelle.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés.
L'isolation est assurée par de la laine de verre.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Ce bien coup de coeur, rare, de par son emplacement, sa qualité et les prestations qu'il offre représente un investissement idéal pour des primo-accédants, des néo-retraités mais également pour un éventuel investisseur au sein d'une vallée dont la réputation et le dynamisme n'est plus à prouver.
A 20 minutes de Saint-Lary, son bourg touristique et ses pistes de ski. 25 minutes de Lannemezan et sa gare Sncf. 1H30 de Toulouse et son aéroport international et 2h00 de l'Océan Atlantique.
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 chambres
GESN/C
200 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 500 000 €
Prix/m² : 3 448,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
af25723
Annonce de professionnel
Agence : Abafim Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Lannemezan, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
Lannemezan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Lannemezan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
500 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.218.196.182) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Abafim Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
7809
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.