Sous Compromis - Maison familiale située dans le bourg de Larmor Baden sur un beau parc arboré de 2262 m² bénéficiant d'une vue pleine de charme sur les marais de Pen en Toul. De type 6, elle offre 162 m² habitable et une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une belle pièce à vivre avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant de lumières traversantes toute au long de la journée, une entrée, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Un sous-sol total d'environ 80 m² complète cet ensemble avec un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier.
Une maison soignée au centre d'un bel espace arboré qui ouvre encore beaucoup de possibilités pour laisser libre court à votre imagination.
Vous serez idéalement placé pour être au calme tout en étant à pied des animations du bourg de Larmor baden avec son port, ses plages et ses sentiers côtiers et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir
A seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.
Je vous propose ce bien au prix de 963 050,00 euros Hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 935 000,00 euros net vendeur.
DPE : D 188 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 759 et 2 379 euros
Je vous propose de me re ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle Vinchon - - agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au Rsac Vannes. 448 662 783 - auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat ref :309080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle Vinchon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
162 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (188)
2 places de parking
Cuisine américaine
2262 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (6)
Cheminée
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Prix 963 050 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 5 944,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
3090803pvih
Numéro de mandat : 309080
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Larmor-Baden, en Morbihan (région Bretagne).
Larmor-Baden, Morbihan, Bretagne
Larmor-Baden, Morbihan, Bretagne
963 050 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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