Cette propriété d'exception, sur 9 hectares, vous séduira, tant par son environnement que par son potentiel, et elle est traversée par un ruisseau.
Cette propriété est vendue avec tout son mobilier, et son matériel agricole neuf.
5 hectares plantés en truffe, pour info le rendement sur une truffière de bonne qualité est entre 10 et 30 kilos par hectare, voire plus, au prix de 1000€ le kilo... Je vous laisse faire le calcul.
Coté entretien, tout est parfait, les terres comme les bâtiments, les propriétaires sont très soigneux, belle rénovation, toitures refaites.
Coté bâtiments, elle se compose de 3 gites d'une capacité d''accueil de 18 personnes avec espace piscine commune (liner 1 an, pompe et filtre 2ans). Local technique piscine, laverie commune pour les gites, un hangar ouvert pour le stockage du mobilier de la piscine, vélos, table de ping-pong, etc... Terrain de foot, terrain de volley/badminton. Un hangar pour le matériel agricole. Un barbecue en pierre et couvert.
Une maison d'habitation (ancienne grange rénovée il y a 4 ans) pour les propriétaires, composée quant à elle, d'un grand séjour avec cuisine américaine (environ 60m²), arrière cuisine/buanderie, salle de bain, 2 toilettes, 3 chambres, menuiserie aluminium. Le séjour donne sur une belle terrasse couverte.
Vous ne pouvez pas être déçu par cette propriété, très bonne qualité, bel environnement, bonne rentabilité.
Le mieux reste de la découvrir avec plaisir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Jérôme Girardeau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 085 544 Greffe de Perigueux) (réf. 559191 )
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
9 chambres
DPED (199)
Terrasse
Cheminée
8,74 hectares de terrain
4 salles d'eau
GESA (6)
1 balcon
Salle de séjour
13 pièces
Chauffage électrique
Piscine
1 place de parking
Orientation Sud
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Prix 832 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 957,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
830031165794
Numéro de mandat : 559191
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Le Bugue, en Dordogne (région Aquitaine).
Le Bugue, Dordogne, Aquitaine
Le Bugue, Dordogne, Aquitaine
832 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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