€346 500
Le Lion-d'Angers
France Pays-de-la-Loire Le Lion-d'Angers 49220Surface habitable
189 189 MTKTerrain
1 780Pièces
6Chambres
3Karacterreâ® - Angers. Ancien presbytère implanté au c& x153 ur d'un village situé sur les Haut-d'Anjou, cette belle bâtisse du 16ème et 17ème siècle est à 30 minutes en voiture d'Angers, à 5 minutes du Lion d'Angers et à 10 minutes de la ville de Segré en Anjou Bleu. Cette propriété a été partiellement restaurée avec passion en respectant l'authenticité des matériaux et le style de la bâtisse édifiée en pierre enduite sous ardoise, cette propriété fait actuellement 189m² avec une possibilité d'augmenter sa surface habitable actuelle en restaurant une quatrième grande chambre traversante située au 1er étage et en aménageant les combles. Le potentiel de ce bien est réel, laissez votre imagination s'exprimer. La partie restaurée est composée d'une belle entrée avec un Wc indépendant suivi d'un dégagement donnant sur les deux grandes pièces de vie : salle à manger et salon. Vous découvrirez en suivant l'espace cuisine qui reste à meubler suivi d'une salle d'eau attenante et une mezzanine au dessus de la cuisine. Les sols sont sublimes en tomettes anciennes à cabochons, la cheminée en tuffeau est magnifique, belle hauteur sous plafond avec des poutres et colombages apparents. Splendides radiateurs en fonte de type « Belle Epoque ». Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains et une pièce à restaurer correspondant à la 4ème chambre traversante avec sa magnifique cheminée. Au 2ème étage : Vastes greniers à aménager. Deux dépendances utilisées comme atelier et remise. Agréable jardin d'environ 1800m², entièrement clos de murs avec quelques arbres : cèdres, arbres fruitiers. Taxe foncière 500 euros. Chauffage en géothermie restitué par les radiateurs en fonte. Electricité refaite, assainissement au tout à l'égout, huisseries en double vitrage bois. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Réf 533. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 330.000 euros. Honoraires : 16 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Rsac 900 750 922.Sabrina Bordel --
189 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (216)
1780 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (7)
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 330 000 €
Prix/m² : 1 833,33 €/m²
autre monnaie
Référence : 533
Annonce de professionnel
Agence : KARACTERRE
Cette propriété est proche de Le Lion-d'Angers, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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