Sud Bourgogne- A 1h de la gare Tgv- 1h45 de Lyon- 2h40 de Genève
Entre Roanne et Paray Le Monial.
Dans un bel écrin de verdure, vous serez séduits par cette belle maison de plain-pied protégée des regards indiscrets par son terrain de 6441 m².
D'une surface habitable de 142 m², elle offre un intérieur soigné, fonctionnel et baigné de lumière.
Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande cuisine équipée de 16 m² ouverte sur séjour/salon de 43 m² avec poêle à bois, accès terrasse et jardin avec plusieurs baies.
Un dégagement avec couloir dessert quatre chambres équipées de placards de rangements, une salle d'eau, un Wc, dans la continuité un garage de 29m², une chaufferie/cellier, une cuisine d'été avec Wc.
Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, panneaux solaires (destinés à la vente de photovoltaïques à Edf avec une rémunération annuelle).
A l'extérieur vous profiterez de la grande terrasse et d'une piscine couverte 9 m X 4 m, sécurisée et chauffée.
Un magnifique terrain plat de 6441m² clos et arboré entoure la maison.
Grande dépendance.
Assainissement autonome par mini-station aux normes.
Amoureux de la nature vous observerez en toute quiétude une faune remarquable attirée par les bords de Loire qui coule non loin en lacets.
Vous pourrez aussi emprunter tout près de la maison la jolie voie verte pour les balades à pieds ou à vélo !
A moins de 10 mn de toutes commodités.
Caractéristiques principales
142 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (154)
Terrasse
Cuisine américaine équipée
6441 m² de terrain
chauffage par aérothermie
GESA (4)
Placards
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 320 000 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
154
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
4
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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