M-Oi Marseille 11e Arrondissement vous présente à la vente cette maison atypique de 110m2 sur une parcelle de 290m2, avec vue dégagée.
Situation et contexte :
Nichée dans un quartier paisible du 11ème arrondissement de Marseille, proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de La Valentine.
Description intérieure :
La maison construite au début des années 2000 sélève sur 2 étages. L'entrée est accessible par un escalier depuis la rue. Elle s'ouvre sur une salle à manger accueillante, ainsi qu'un cuisine équipée et son arrière-cuisine donnant sur une charmante terrasse. Un escalier descend vers le séjour chaleureux profitant également d'une terrasse.
Coin nuit :
Une première chambre est présente au rez-de-chaussée, et l'étage supérieur révèle deux belles chambres, dont une avec accès privé à une troisième terrasse, partageant une salle de bain avec Wc.
Avantages extérieurs :
La propriété profite d'un jardin, de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur les environs, et de deux places de parking privées. L'extérieur se complète par trois caves et un accès au jardin par le séjour, ajoutant de la flexibilité et de la fonctionnalité à ce cadre de vie exceptionnel.
Prestations complémentaires :
En plus des espaces de vie soigneusement conçus, la maison comprend un atelier, offrant des possibilités supplémentaires aux futurs propriétaires.
Conclusion :
Cette maison atypique représente une occasion rare de posséder une résidence dotée d'un caractère unique à Marseille. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3629-Afo (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Anne Fourneau -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°
Référence annonce : 3629-AFO.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (139)
300 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (27)
4 pièces
N/C
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 627,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
3629-afo_
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 11ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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