L'office Immobilier de Marseille 11e vous présente à la vente une maison contemporaine avec deux unités indépendantes.
Situation et contexte :
Située au cœur du quartier calme des Camoins, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, et à un jet de pierre des collines de Marcel Pagnol.
Description intérieure :
La maison de 117m², construite en 2014 suivant les normes Rt2012, dispose d'un T3 de 70m² et d'un T2 de 47m², tous deux équipés de cuisines modernes. Les espaces de vie sont lumineux et dotés de finitions de qualité.
Coin nuit :
Le T3 comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un Wc séparé, tandis que le T2 propose une suite parentale, optimisant l'intimité.
Avantages extérieurs :
À l'extérieur, la détente est de mise avec une piscine semi-enterrée, une terrasse couverte munie d'une pergola bioclimatique, et un jardin paysager invitant au repos.
Prestations complémentaires :
Les menuiseries à galandage favorisent l'effacement des frontières entre intérieur et extérieur, la domotique renforce le confort, et la luminosité naturelle est maximisée à travers la maison.
Conclusion :
Une habitation idéale pour une vie familiale adaptable ou un projet d'investissement locatif judicieux. Profitez de cette offre rare en nous contactant pour planifier votre visite.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3698 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Mathieu Rasca -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille - N°
Référence annonce : 3698-MRA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 9 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 276 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (46)
500 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (1)
5 pièces
N/C
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Prix 685 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 708,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
3698-mra
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 11ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)46 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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