Charente-Maritime, corniche des Meschers, maison à dix minutes de Royan, commerces, port et plages à proximité, agréable jardin clos , fleuri et sans vis-vis. Cette maison de construction traditionnelle comporte une spacieuse pièce de vie avec une très belle hauteur sous-plafond qui s'ouvre sur une agréable véranda très ensoleillée avec double exposition. Vous pourrez profiter directement d'une grande terrasse de soixante quine mètres carrés. Une chambre de belles dimensions disposant d'un accès direct sur la grande salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde chambre, une cuisine fermée, des toilettes et une seconde véranda donnant sur un joli potager viennent compléter cette habitation principale. Cette maison se situe dans un secteur les plus recherchés de la côte royannaise. Nichée à deux cents mètres de la corniche au-dessus des grottes troglodytiques, il vous suffira de remonter la grande allée qui amène à la maison pour profiter de notre magnifique estuaire et sa promenade menant de la plage des Nonnes au port de Meschers. Un grand garage avec espace atelier, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler. La dépendance, attenante à la maison principale d'une cinquantaine de m2 est équipée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre est idéale pour recevoir famille et enfants, pour y loger vos parents ou avoir des revenus locatifs conséquents. Les commerces sont accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
416 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (232)
1 place de parking
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Orientation Sud
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Prix 478 400 €
Prix/m² : 2 990,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
lsvma3550097581-97581
Numéro de mandat : 99612
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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