Monpazier : Charmante propriété équestre privée, sur environ 22 ha, dans un environnement privilégié
Entre le Périgord et la vallée du Lot.
Proche de Monpazier et tous commerces.
Dans un bel environnement très privilégié, sans nuisance, offrant une jolie vue.
Sur 22ha de bois et prairies clôturées. Puits. Pièce d’eau.
Lac séparé d’environ 5000m2, d’eau limpide (ancienne gravière) sur une parcelle d’environ 3,5 ha.
Piscine, 10×5, chlore, liner crème.
Demeure, offrant 369m2 de plain-pied, rénovée avec goût et particulièrement agréable à vivre
Rdc :
Entrée, salle ‘eau.
Salon, cheminée. 45M2.
Cuisine équipée de qualité, coin repas et sa salle à manger. 44M2.
Arrière cuisine équipée, accès à la cave à vin et à la chaufferie.
Grande salle à manger d’été. Four à pain.
Bureau.
Vaste suite parentale (60m2), dressing, salle de bain, Wc.
Buanderie. Lingerie.
Combles aménageables de 150m2.
Différentes terrasses.
Tour à l’étage :
Ecuries, 347m2: 9 boxes intérieurs et extérieurs. 2 Selleries. Stockage foin. Douche chevaux.
Garage et atelier.
Carrière Toubin-Clément (25 m sur 60), drainée, éclairée et arrosée.
Rond de longe, arrosage, 16m de diamètre.
Manège couvert de 20×40, drainage et arrosage.
Abri pour camion chevaux.
Buchers.
Sur le plan énergétique
28 panneaux solaires produisant une grande partie des besoins en électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété. Le surplus est revendu à hauteur d’environ un tiers de la production.
Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison principale, installation 2023.
Double vitrage.
Caractéristiques principales
530 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (80)
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
22 hectares de terrain
3 salles de bain
GESA (2)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
13 pièces
Chauffage par aérothermie
Frais d'agences inclus : 4,44% du prix
Cave
Placards
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Prix 2 350 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,44% TTC
Prix sans honoraires : 2 245 660 €
Prix/m² : 4 433,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
431
Numéro de mandat : 431
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Monpazier, en Dordogne (région Aquitaine).
Monpazier, Dordogne, Aquitaine
Monpazier, Dordogne, Aquitaine
2 350 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)80 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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