Idéalement située, au coeur de Doulon. En exclusivité, De La Cour Au Jardin vous invite à découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 130 m² située dans un quartier prisé de l'est Nantais. À seulement dix minutes de la gare sncf et à deux pas de tous les services : commerces, transports, écoles (de la crêche à l'enseignement supérieur ). Vous profitez d'une vraie qualité de vie en famille ! Un marché se tient chaque mercredi et dimanche. Cet habitat offre des prestations soignées et une ambiance tant intérieure qu'extérieure très plaisante. Au rez-de-chaussée, l'entrée passée, les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Propice à d'heureux moments en famille ou entre amis, le salon-salle à manger est traversant et ouvre directement sur un vaste jardin arboré. Pour contribuer à l'atmosphère chaleureuse, une cheminée y prend place. Jouxtant les espaces de réception, la cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaite pour préparer et partager de bons petits plats. Dans son prolongement, face à la nature, vous apprécierez la véranda qui bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies et à une exposition Sud. Cet espace de vie supplémentaire est un vrai plus ! Un grand bureau (ou chambre selon vos besoins), idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un élégant escalier de bois permet d'accéder à l'espace nuit de l'étage composé de trois chambres aux couleurs douces et une salle de bains. La cerise sur le gâteau : les combles aménageables qui sauront répondre à tous vos projets ! Pour terminer la visite en beauté, un véritable havre de paix est situé à l'arrière de la maison. Au calme et à l'abri des regards, vous serez séduit par ce jardin luxuriant de 500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Aux beaux jours, la terrasse accueillera vos soirées d'été à l'ombre des pivoines. Le coin potager vous attend déjà pour cultiver vos légumes. Deux garages, un stationnement et un abri de jardin complètent le tout. C'est le moment de transmettre cette belle maison avec son histoire à une nouvelle famille. À vous d'écrire ce nouveau chapitre ! Dpe en D Proche bus C7 et numéro 12 ( à dix minutes de l'hyper centre ville et de la gare Sncf ). Ecoles publiques et privées proches à proximité ( de la maternelle au lycée ). Nombreux commerces et marché à cinq minutes à pieds, médiathèque, complexes sportifs. Pas de travaux. Terrain piscinable. Votre conseillère De La Cour Au Jardin Nantes et sa région. Vanessa Germain : Agent Commercial Numero Rsac Siren Dlcaj : Carte T : .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 5 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (8)
Toilettes séparées
650 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (8)
Salle de séjour
5 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 598 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 568,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
1986
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
598 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)8 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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