Opportunité exclusive - Maison en vente aux enchères progressives ! C'est vous qui fixez le prix !
Votre conseillère , Laure Boucher - - vous présente : [Joséphine] - une élégante maison familiale, nichée dans le quartier Zola - Procé. Vous serez à 7 minutes à pied du parc de Procé et à 10 minutes à pied de la place Zola, idéal pour aller faire son marché ou pique-niquer aux beaux jours au parc avec les enfants ou les amis! Proche des transports, vous aurez l’embarras du choix avec les bus 10, 23, C3, C6 pour rejoindre la gare Sud ou le centre-ville.
Située dans une rue paisible et peu passante, [Joséphine] est une belle maison des années 50, elle s'étend sur deux niveaux, avec un jardin de ville clos en contre-bas, un sous-sol et un garage. Vous découvrirez que cette maison est très fonctionnelle et vous aurez plaisir à y vivre en famille.
Rénovée avec soin en 2017, elle a été sublimée par l'ajout d'une spacieuse véranda qui accueille désormais salle à manger et cuisine offrant ainsi une jolie lumière à cet espace dédié à la vie de famille, aux devoirs. Les enfants jouent dans le jardin, vous avez l'œil, tout en préparant les repas.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée élégante, qui dessert le garage et les pièces à vivre. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Elle est aussi dotée d’une arrière-cuisine / buanderie. Le salon, plus cosy, offre un cadre idéal pour la détente avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins.
Un bel escalier de style art déco vous conduira à l'étage. Celui-Ci a été complètement revu en termes de distribution en 2023, vous disposerez ainsi de 4 chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, créant des espaces intimes et confortables. Une salle de bain complète cet étage, offrant un espace nuit bien séparé des pièces à vivre.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.80 % Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 496 146 €. Le prix de départ des offres est de 515 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Ref : Lbr- mais le plus simple est de me parler de [Joséphine]. Votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Boucher Laure - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
135 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (126)
1 place de parking
188 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (26)
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Prix 515 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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