17Th Century Colombage Longere - 120m2 - 3035m2

Descriptif général

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• Authentique colombage longe du 17ème siècle
• Emplacement paisible / tranquille mais pas isolé
• Beau jardin / terrain, vues exceptionnelles
• Cabine avec espace pour bain à remous
• Orbec 6km, Lisieux, 24 km, Bernay 24 km, Paris 174 km
• Internet haute vitesse (fibre disponible)

Un colombage à colombage à colombage à ossature bois exceptionnel, spacieux, d’une chambre 2/3 du 17ème siècle avec des caractéristiques originales et un caractère et un charme immenses qui se présentent en excellent état. Résidence permanente ou secondaire idéale.

Situé dans un petit hameau au bout d’un chemin romain et surplombant la vallée de l’Orbiquet avec une vue imprenable et une exposition au sud. Paisible et privé, mais à seulement 6 km de la ville médiévale historique d’Orbec avec a récemment bénéficié d’un important projet de régénération.

A seulement 1 km du joli village de La Folletiere Abenon avec la source de la rivière Orbiquet. A moins d’une heure de la côte et de la mode Deauville/Honfleur. Lisieux n’est qu’à 24km et Bernay à 24km. Paris est à deux heures et demie de route, sncf Lisieux et Bernay avec des trains réguliers pour Paris. L’A28 (sortie 9) est à seulement 15 minutes. Rouen à 40 minutes et Le Mans à un peu plus d’une heure.

La propriété se trouve dans son propre terrain clos (3035 m2) avec des arbres matures, y compris le noyer, le laburnum, le poirier, le pommier, le cerisier, le pin, le prunier et le peuplier. Vue imprenable sur 'La Grande Vallée'. Il y a un potager productif avec des pommes, des groseilles rouges, des framboises, des fraises et des cassis.

Une cabane avec magasin de bois et un espace de loisirs qui comprend un espace un bain à remous. À l’avant se trouve un jardin partiellement clos avec des bordures attrayantes remplies de plantes à litière, d’arbustes, de roses et de lavande. Le tout surplombant la prairie et la vallée au-delà.

Cette maison spacieuse présente un attrait contemporain qui complète le charme d’une rare longe traditionnelle du 17ème siècle. Un environnement naturel merveilleux et préservé.

Une propriété pour toutes les saisons qui bénéficie d’un micro climat et d’un aspect méridional avec un attrait hivernal très confortable.

Détails spécifiques :

Rez-de-chaussée:

Entrez du jardin par la porte d’entrée en chêne massif dans:

Salon/salle à manger - 31.8m2 - Uniformément divisé avec colombage ouvert. Une grande cheminée en brique authentique faite à la main avec poêle à bois Stovax, placard d’origine, sol carrelé, poutres d’origine. Escalier menant au premier étage.

Cuisine / salle à manger - 13m2 - Sol en briques d’origine, poutres d’origine et une cuisine équipée de style ferme de campagne avec machine à laver, réfrigérateur et congélateur séparé. Cuisinière pour la cuisson et le chauffage. Escalier menant au premier étage.

Salle de bain / buanderie - 8.2m2 - Douche, lavabo et Wc. Cylindre d’eau chaude et espace de stockage.

Atelier / débarras - 8m2 - Possibilité d’agrandir la salle de bain, la buanderie ou de créer une petite chambre au rez-de-chaussée adjacente à la salle de bain.

Rez-de-chaussée:

Chambre 1 avec son propre salon 30.68m2. Poutres originales avec caractère et charme. Planchers et planchers à effet bois stratifié. Excellente marge de manœuvre. Petite surface utilisée comme bureau.
Excellentes vues. Accessible par un escalier indépendant.

Chambre 2 avec son propre salon 28.37m2. Poutres d’origine, planchers effet bois et plancher stratifié effet bois. Excellente marge de manœuvre. Excellentes vues. Accessible à partir d’un indépendant
escalier.

* Il est possible de diviser l’une des chambres ou les deux pour créer une autre chambre.

DEHORS:

Cabane en bois avec magasin de bois (9m2 fermés, plus 9m2 sous cintre utilisé pour manger), espace de loisirs en gravier avec aménagement paysager en pierre attrayant, plantation et espace pour un bain à remous. Vues étendues.

Électricité et eau disponibles à l’extérieur.

Jardin semi-clos à l’avant de la propriété avec gravier, bordures plantées, tonnelle et barbecue. La prairie comprend des arbres matures qui comprennent: noyer, laburnum, poire, cerisier, peuplier, prune, hêtre cuivré et pins. Potager bien approvisionné, y compris des pommiers, des abricotiers et des cerisiers avec une clôture de taillis, un stile et une porte excentrique.

Entraînement gravillonné et résistant adapté à quatre véhicules.

Informations complémentaires:

Chauffage – Poêle à bois (Stovax) et radiateurs électriques. Gamme Everhot dans la cuisine.

Drainage - Fosse septique.

Surface - environ 120m2, avec une certaine marge de manœuvre restreinte au premier étage.

Superficie totale de la propriété - environ 3035m2.

Taxe foncière récente = 365 euros.

Internet haute vitesse disponible (Fibre). Double vitrage partiel.