Emplacement exceptionnel ! à deux pas de la Basilique et des commerces pour cette belle maison de caractère rénovée, offrant 256 m2 habitables environ et comprenant, en rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour de 40 m2 avec poêle à granules donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès terrasse par un agréable bow-window, un bureau de 21 m2 pouvant servir de chambre, Wc avec lave-mains, une cave et pièce de rangement. Au premier étage : couloir desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. Chaque chambre possède des rangements, certaines des cheminées en marbre et des parquets chênes. Le deuxième étage est composé d'une mezzanine/bibliothèque, de deux chambres, une salle d'eau, un Wc et grenier. L'ensemble a fait l'objet de travaux de rénovation et se trouve en très bon état (installation électrique, isolation extérieure côté Nord, double vitrage, volets...). Un agréable extèrieur aménagé vient complèter l'ensemble, avec terrasse et cour avec remise. Ce bien correspondrait parfaitement pour une grande famille. Ref 2480
Caractéristiques principales
256 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
215 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (190)
Terrasse
10 pièces
2 salles d'eau
GESD (34)
Cave
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Prix 459 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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