Ancienne maison en pierres de 1802, rénovée dans les années 2000. Située à Pellegrue, elle est à proximité de toutes commodités (centre médical, supermarché, bar, pharmacie…). Cette ancienne bâtisse pleine de charme est composée de 10 pièces et de 7 chambres. Elle s’étend sur une surface de 300m2 habitable et sur environ 3000m2 de terrain arboré et clôturé. L’entrée dessert une chambre sur sa droite et ainsi qu’un salon menant à une pièce servant de deuxième entrée, donnant quant à elle lieu sur un ancien chai aménagé en grande pièce à vivre, et 3 chambres. Un pallier dessert à l’étage 3 autres chambres composées chacune de leur salle d’eau attenante avec WC. Deux granges attenantes de 90m2 et 82m2 sont dans la continuité de la maison.
REZ De CHAUSSÉE
Pièce à vivre : 47m2 WC séparés : 4m2 Couloir : 14m2 Chambre 1 : 14m2 Chambre 2 : 9m2 SDB : 5,52m2 Chambre 3 avec salle d’eau attenante : 22m2 Cuisine : 26m2 Entrée : 15,54m2 Salon : 23,80m2 Entrée avec Escalier : 9m2 + Wc sous escalier Chambre 4 avec salle d’eau attenante : 23,20m2 + 8m2
ÉTAGE
Pallier : 10m2 Chambre 5 avec salle d’eau attenante : 26m2 Chambre 6 avec salle d’eau attenante : 17,04m2 Chambre 7 avec salle d’eau attenante : 19m2
EXTÉRIEUR
Grange : 90m2 Grange : 82m2 Terrasse
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - Ei - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
3000 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (170)
Terrasse
10 pièces
5 salles d'eau
GESD (45)
1 place de parking
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Prix 378 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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