Située entre Pellegrue et Blasimon, à quelques minutes des commodités, cette charmante girondine en pierre avec jardin est le lieu idéal pour une personne ou une famille recherchant le charme de la campagne. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger d'environ 50m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant une salle de bains, une buanderie et un w.c. L'étage se compose quant à lui de 3 chambres et d'un grenier. La propriété possède également une grange attenante et un atelier qui offrent de nombreuses possibilités de conversion et d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a également un grand terrain d'environ 2500 m2 entièrement clôturé avec un portail électrique et un puit qui fournit l'eau pour l'ensemble de la maison hormis la cuisine.
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (158)
2500 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (14)
5 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 4,24% du prix
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Prix 295 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,24% TTC
Prix sans honoraires : 283 000 €
Prix/m² : 1 928,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctr019-2866
Numéro de mandat : 4480
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Pellegrue, en Gironde (région Aquitaine).
Pellegrue, Gironde, Aquitaine
Pellegrue, Gironde, Aquitaine
295 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
158
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
14
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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