Situé que la commune d'Ajat à mi chemin entre Périgueux et Brive la Gaillarde
Cette propriété est idéale pour une famille cherchant le calme et une belle nature environnante.
Elle est entièrement clôturée, et peux accueillir des chevaux grâce à son écurie 4 boxes, et ses prés. (Les terres sont d''un seul tenant)
L'environnement est vraiment très agréable, un beau mélange de prés et de bois, aucun vis à vis, exempt de nuisance sonore.
La maison, 194m², comprend au Rc :
Un vaste séjour très lumineux (61m²), fait face à la piscine et la nature, sa cheminée centrale vous ravira. Une cuisine et son espace repas, une arrière cuisine / buanderie, Une grande chambre avec sa salle d'eau, toilettes.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, toilettes et dressing. La vue sur la propriété de l'étage est vraiment superbe. La maison possède une cave.
Coté confort, le chauffage est par Géothermie, vu le contexte actuel c'est un atout indéniable. Double vitrage. Adoucisseur d'eau. La piscine de 12 x 6 avec escalier roman, et son charmant pool house avec bar et espace repas.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, même l'écurie est en parfait état. L'ensemble est très bien entretenu.
Ne tardez pas à la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Jérôme Girardeau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 085 544 Greffe de Perigueux) (réf. 550817 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
1 place de parking
Salle de séjour
194 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage par géothermie
Piscine
Cave
Orientation Sud
5,09 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (129)
Terrasse
Cheminée
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Prix 520 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 680,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
830039151013
Numéro de mandat : 550817
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Périgueux, en Dordogne (région Aquitaine).
Périgueux, Dordogne, Aquitaine
Périgueux, Dordogne, Aquitaine
520 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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