Ploërmel centre-ville, maison sur sous-sol de 90 m2 habitable (au sol)
Terrasse - jardin - parking et garage. Bien rare !!
Vous souhaitez habiter en centre-ville et tout faire à pied ?
Vous souhaitez avoir votre parking privé ?
Vous souhaitez profiter d'un beau jardin en plein cœur du centre-ville ?
Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison des années 1955 qui ne demande qu'à retrouver un nouveau souffle !
Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée qui vous amène sur un séjour lumineux, une chambre, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur le magnifique jardin.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et un grenier.
Par une allée, vous accéderez au sous-sol qui offre un garage, une cave, un atelier et une pièce de rangement, vous accéderez également au 2 ème garage indépendant donnant sur la cour à l'arrière.
Le tout sur un joli terrain bien orienté d'environ 780 m2 clos avec arbres fruitiers.
Cette maison demande des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel, un cadre et un emplacement idéal en centre-ville.
A visiter rapidement !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°921 228 185 - Greffe de Vannes) Aurélie Guillon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.846468)
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (289)
1 balcon
783 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (67)
2 places de parking
5 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cave
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Prix 261 250 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 902,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934192375
Numéro de mandat : 846468
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Ploërmel, en Morbihan (région Bretagne).
Ploërmel, Morbihan, Bretagne
Ploërmel, Morbihan, Bretagne
261 250 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)289 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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