Découvrez cette charmante néo-bretonne située au coeur de Plouguernével et sans travaux !
Idéale famille, proche école primaire, parc de jeux, commerces
Maison de 128 m² habitable, 3 chambres, 2 salles de bains sur un terrain clôturé de 782 m²
Elle bénéficie d'un sous-sol complet composé d'un garage, d'un local technique avec une chaudière à pellets neuve, d'une cuisine d'été avec une porte donnant sur la terrasse extérieure et une pièce supplémentaire.
Aux étages vous serez ravi de découvrir une maison entièrement rénovée avec goût.
Au 1er étage se trouve la grande et belle cuisine aménagée, le séjour lumineux notamment grâce à la baie vitrée ouvrant sur le balcon orienté au sud. Un bureau avec des rangements et une salle d'eau avec wc et lave-main.
Le 2ême étage est pourvu d'une grande salle de bain (douche, wc, baignoire d'angle) et de 3 chambres dont les plus grandes possèdent un dressing
A l'extérieur le jardin en pelouse est clôturé. Reliée au tout à l'égout
Beaucoup de travaux de qualités effectués depuis 2 ans :
- installation d'une chaudière à pellets, des fenêtres pvc double vitrage, des gouttières, des sols
- ravalement, nettoyage de la toiture et clôture du jardin
- rénovation totale de la cuisine (Cuisinella), des 2 salles de bain et création d'un dressing
- peintures intérieures aux couleurs neutres.
Plouguernével est une commune rurale dynamique du centre Bretagne situé à :
8 mn de Rostrenen et ses commerces, écoles, collèges et lycées.
24 mn de Carhaix et son Festival des Vieilles Charrues
1h des plages nord et sud de la Bretagne
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Myriam David Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°504 203 746 Greffe de Saint Brieuc) (réf. 553902 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
6 places de parking
128 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
782 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (248)
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 186 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 457,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
830035442531
Numéro de mandat : 553902
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Plouguernével, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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