Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité à 15 min du centre de Poitiers (gare Tgv et aéroport), au calme, en bordure d'un petit hameau, cette belle maison de maître au sein de son parc d'environ 3 hectares en partie clos de murs avec piscine.
Un ensemble harmonieux et en bon état d’entretien qui vous séduira par son cadre et sa situation privilégié en campagne à proximité de la ville.
La demeure, d'une surface de 600m² habitables environ, est construite sur 3 niveaux et se compose d'une partie principale et d'une aile en retour d'équerre. Les pièces de réceptions se succèdent au rez-de-chaussée et les étages, accessibles par deux escaliers, offres pas moins de 9 chambres et 8 salles de bain.
Diverses dépendances viennent compléter la propriété.
Le terrain est composé d’une cour arboré, d'un grand jardin avec piscine, d'un ancien verger et d'un grand bois à flanc de coteau, sur un total d'un peu plus de 3 hectares.
Niveau technique : les toitures sont en bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par une chaudière De Dietrich Fioul récente à condensation. Le double vitrage est présent partout.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
CLASSE Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8 120 € - 11 040 € (année de référence 2021)
Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste
Dossier détaillé sur demande.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
600 m² de surface habitable
9 chambres
DPED (158)
Cheminée
3,06 hectares de terrain
8 salles de bain
GESD (49)
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Prix 927 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 545,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
82272664
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Poitiers, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Poitiers, Vienne, Poitou-Charentes
Poitiers, Vienne, Poitou-Charentes
927 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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