Venez découvrir cette belle villa architecturale de 2013 sur un grand terrain de 2500m2, avec piscine, terrain de pétanque et jacuzzi à la sortie du village de Pouzols-Minervois.
La villa (189m2), située en bordure d’un village entre Narbonne et Carcassonne, dispose de 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Depuis le hall d’entrée, le côté gauche de la maison dispose de 3 chambres (12.6m2, 10m2 et 11m2), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Il y a aussi des toilettes séparées de ce côté de la maison. De l’autre côté de la maison, vous entrez dans la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet ensemble fait environ 60 m2. Le salon / salle à manger a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui donne sur le jardin et la piscine. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Du salon, vous avez une porte à une petite salle de stockage avec le cumulus. Une porte située au niveau de la salle à manger donne un accès direct au garage de 24m2 et à la buanderie (environ 10M2). Adjacent à la salle à manger est une quatrième chambre (12.6m2) qui est actuellement utilisé comme un bureau / bureau. A l’arrière de la maison se trouve la chambre principale de 26m2 avec dressing (7m2) et salle de bain avec lavabo simple et Wc (10m2)
Quatre chambres ont des portes-fenêtres vers l’extérieur et s’ouvrent directement sur la terrasse couverte donnant sur la piscine. A l’extérieur, le jardin est décoré de plantes méditerranéennes et de beaux oliviers où l’on se sent vraiment dans le sud de la France. La vue sur la piscine (5X10m2) et le terrain de pétanque depuis les terrasses couvertes complète le tableau. Il est merveilleux de rester sous la terrasse couverte du pool house et il y a plusieurs coins salons dans tout le parc pour profiter du soleil du matin ou du soir.
À côté de la piscine se trouve le jacuzzi où vous pourrez vous détendre sous les étoiles pendant les chaudes soirées d’été. Toute la parcelle est clôturée et il y a un parking pour 2 voitures à l’avant de la maison.
Située au sud dans une zone boisée, la villa est à 5 minutes d’un grand supermarché et dans ce même village (Olonzac) se trouvent d’autres commerces et tous les mardis un grand marché hebdomadaire. En outre, la plage est relativement proche, il y a un petit lac (lac de jouarres) à 10 minutes en voiture. De la villa, vous pouvez marcher ou faire du vélo à travers ce magnifique paysage vallonné.
La villa et son extérieur sont équipés de tout le luxe: Il y a un éclairage extérieur dans tout le jardin, ainsi que sur le terrain de pétanque. La piscine en béton a une couverture électrique et le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique. Et la maison dispose également d’un système d’alarme.
La maison offre de nombreuses possibilités. En particulier, il y a une possibilité de faire une cloison afin qu’une partie de la maison puisse être utilisée comme gîte ou chambre d’hôtes. La propriété est en excellent état et les matériaux choisis sont de très bonne qualité.
Agence immobilière : Les Résidences Du Soleil
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
2500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (129)
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
6 pièces
Chauffage électrique
GESA (4)
2 places de parking
Alarme
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Prix 589 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
v23-001
Annonce de professionnel
Agence : LES RESIDENCES DU SOLEIL
Emplacement
Cette propriété est proche de Pouzols-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Pouzols-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Pouzols-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
589 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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