Grands Volumes, Petit Prix, à Vitrey...

Grands Volumes, Petit Prix, à VITREY

ARRIERE-COUR vous présente cette ancienne maison de notable, ouverte sur sa grande terrasse sur le toit, en coeur de village de Vitrey-sur-Mance (70500).

Charmant village agricole, calme, avec une école primaire, un bureau de poste, une pharmacie, et une boulangerie, Vitrey est à 10 minutes de la petite ville de Jussey, avec toutes les commodités. Vesoul et Langres sont à 25 minutes.

Cette vaste maison de 275m², aménagée en 1964 par architecte, propose 10 pièces bien organisées, dont une spacieuse cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, et 6 chambres au total. La maison possède un grand garage fermé (3 véhicules), une cave, et un grenier (aménageable).
Et en bonus, sa maison annexe attenante, de 180m² idéale pour une profession libérale ou toute activité professionnelle.
Pas de jardin, mais une jolie petite cour intérieure (80m²) et un petit potager (20m²).

Beaucoup de potentiel pour votre «petite» famille. Travaux à prévoir bien entendu.

L' Avis De L'AGENCE:

L'ampleur des volumes (maison et ses annexes, de plus de 700 m²!), est idéale pour un artisan par exemple qui pourra facilement gérer les travaux indispensables ou pour un lieu confortable de vie et de travail pour toute profession libérale.

La maison annexe, une fois restaurée pourrait aussi devenir un gîte de charme prisé par une clientèle de non-résidents, bien présente dans ce secteur!

D'autres atouts sont : une circulation fluide dans la maison, avec plusieurs accès et escaliers, une suite parentale avec 2 grands dressings, des éléments anciens de qualité (bois, grands placards, parquets, éléments décoratifs...), et beaucoup de différentes organisations d'espaces possibles, en fonction de vos envies et besoins.

Sa situation en angle de 2 routes rurales n'empêche pas une ambiance paisible avec peu de passage de jour comme de nuit. Certes, pas mal de travaux à réaliser (nous les avons estimés à 80K minimum pour la maison principale), d'où son prix très (très) attractif!

VILLAGE au Coeur D'une Region En Plein ESSORT

Le village de Vitrey, au milieu d'une campagne paisible et encore intacte, dispose d'un accès facile vers les différents grands axes aux alentours, et particulièrement, vers la cité médiévale et dynamique de Langres (25 min), mais aussi vers Dijon (1h20), Besançon (1h10).
L'autoroute A31 et A5 sont à 30 minutes pour un accès facile aussi vers Paris (3h) ou Nancy (1h45).

Le peu de jardin de cette maison est compensé par la qualité de cette belle nature, dans sa région encore préservée. Et une richesse culturelle incontestable à proximité, ravira les plus exigeants.

A saisir, pour les beaux jours.

Point De Vue TECHNIQUE:
- au tout-à-l'égout
- travaux indispensables à réaliser: peinture intérieure, doubles vitrages, panneau électrique, modernisation des sanitaires, salle de bain, cuisine, et remplacement de quelques radiateurs (estimés à +/- 80.000)
- chaudière Fuel (Bosch, 2016) + ancienne chaudière Fuel (Ideal Standard 1990)
- taxes foncières: 900 euros Julie Rowlett (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 535 049 068 - Versailles.