Descriptif général
La maison se situe dans un petit hameau très calme à 4 km de Royère de Vassivière, 10 km du lac de Vassivière. Environnement privilégié pour les amateurs de silence et de nature.
La maison milieu XIXe présente 200 m2 habitables (Rdc + 2 étages, cave sur l’ensemble de la surface)
Une dépendance semi-aménagée de 130 m2 à usage actuel de showroom + dépendance attenante (env. 40 m2) avec porte de grange donnant sur le chemin communal et pouvant faire office de garage + petite dépendance à usage de rangement
Terrain d’1 ha composé d’un parc (arbres séculaires, nombreux arbustes d’ornement, fleurs) de 5000 m2 entièrement clos de murs + pré arboré de 5000 m2 attenant.
Un petit ruisseau alimenté par une source serpente dans le terrain (pré y compris), et alimente deux mares dans le parc.
Maison :
Chauffage central fioul + cheminées fonctionnelles au Rdc
Electricité et plomberie en bon état
Quelques fenêtres en double vitrage bois, les autres en simples vitrage + survitrage.
Isolation des murs extérieurs (très bon Dpe)
Parquet chêne et sapin sur l’ensemble de la maison.
Rdc : grand vestibule, salon (22 m2) avec cheminée marbre (conduit tubé pour poêle), bibliothèque (15 m2) cheminée marbre (foyer ouvert), cuisine
1er étage : bureau, salle de bain et pièce attenante pouvant faire office de dressing, pièce palière, une chambre (actuellement petit salon-télé), une grande chambre avec dégagement, un Wc
2e étage : Deux petites chambres et une petite pièce sous les toits, une chambre et une grande chambre avec dégagement, une petite salle de bain et un Wc
Combles pouvant être aménagé pour une chambre de plus.
La cave est composée de plusieurs pièces dont une cave à vin et une plus grande abritant la chaufferie et la buanderie
Dépendance :
Fenêtres bois à l’étage et baies vitrées en aluminium double vitrage au Rdc
Electricité récente
Arrivée d’eau (mais pas d’évacuation)
Pas de chauffage (l’installation d’un poêle serait l’idéal pour chauffer l’ensemble de la bâtisse)
Rdc : deux pièces sur dalle béton (15 et 34 m2), ancienne écurie sur dalle béton (15 m2)
Etage : une grande pièce avec grande hauteur sous faitage (38 m2) isolation sous rampants, plancher Osb, une pièce (25 m2) entièrement isolée moquette sur dalle béton.
Les premiers commerces, médecins, écoles maternelle et primaire sont à 4 km.
Les supermarchés, hôpitaux, collèges et lycées sont à 25 km
70 km de Limoges.
Idéal maison de famille. Cette maison ne correspond pas à un projet de chambres d’hôtes mais la dépendance pourrait être aménagée en gite ou deuxième logement. Typique des maisons bourgeoises du XIXe, les pièces ne sont pas très grandes mais il y a de belles hauteurs sous plafond. Les éléments d’époque ont été conservés (plafonds moulurés, cheminées, placards en boiserie, parquets, bel escalier…).
Le parc offre une multitude d’endroits où se détendre au soleil comme à l’ombre.
Caractéristiques principales
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200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine séparée
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10000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (141)
2 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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7 pièces
Chauffage central au fuel
GESB (8)
1 parking (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 579 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
1141726
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