Située à 3 km de Saint-Avé, en pleine campagne, l'immobilière du Morbihan vous présente cette maison atypique, nichée au cœur de la nature. Elle offre à la fois un espace de vie résidentiel ainsi qu'une possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée. La maison d'habitation, d'une surface de 131 m2 répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc et des chambres sur chaque niveau. Elle dispose également d'un grand grenier avec une dalle en béton et un point d'eau. À côté, un bâtiment de 47 m2 en parpaing et vitré, ainsi qu'un hangar comprenant un box à chevaux. Du point de vue technique, la maison nécessite un rafraîchissement et il est recommandé de changer les huisseries. La toiture en ardoise est en très bon état, l'assainissement est conforme et l'électricité a été refaite en 2019.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation réel : 1200 euros par an.Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - Cette annonce vous est proposée par Anita Chaudet - Eurl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,28% du prix
10000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (403)
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
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Prix 299 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,28% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)403 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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