Immeuble A Renover Entre Jacqaurd Et Carnot

Descriptif général

Immeuble A Renover Entre Jacqaurd Et Carnot


A proximité de toutes commodités (gare, tram, bus, commerces, école d'architecture, cité du design, télécoms …).

Cet immeuble d'environ 722m² est composé de 4 étages soit 5 niveaux de 145 m² environ.

Rdc:
- commerce d'environ 61 m²(restaurant) loué 317€/ mois.
- commerce d'environ 45 m² libre. Possibilité de le louer a 350€.
- un dépôt d'environ 30m² libre. Possibilité de le louer 150€.

1 er étage:
2 appartements. Possibilité de créer 4 studios et un T2.

2Eme étage:
3 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 2 T2 et 1 t1.

3eme étage:
3 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 2 T2 et 1 t1.

4eme étage:
4 appartements. Possibilité de créer 2 studios, 3 T2.

L'immeuble sera vendu libre de locataire à l'exception du restaurant.

Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres double vitrage…


Loyer potentiel de 8 607€/ mois soit 103 284€/ an.
Taxe foncière: 8 000€.

Idéal défiscalisation. Fort potentiel pour location Lmnp.
Travaux de rénovation a prévoir. Budget minimum de 500 000€.

Rentabilité brute attendue de plus de 8% .

Contact: Mélissa .

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux Rsac Saint Etienne 832 414 189