Patrick Agez vous propose ce bien :
Villa T4 de Plain-Pied de 117m²+ studio indépendant de 26 m² avec Piscine sur Terrain de 2275 m² clôturé et arboré à Saint-Félix-de-Lodez.
Construite en 1999, elle offre un cadre de vie serein et confortable avec accès facile aux commodités.
Caractéristiques du bien :
- Espace de vie généreux : 3 chambres, studio, 2 salles d 'eau, la maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
- Séjour : Vaste, lumineux et accueillant, cheminée avec insert offrant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente et de convivialité. Vue dégagée sur le jardin orienté sud-ouest (couchers de Soleil garantis).
- Cuisine pratique : Attenante au séjour, de belle taille et équipée, elle permet un accès direct à la terrasse couverte de 33 m² et au barbecue.
- Piscine privée : sans vis à vis. (8 4 sur 1.4 de hauteur / chlore)
- Accessibilité et stationnement : Un garage de 30 m² avec porte automatique et plusieurs stationnements additionnels pour vos visiteurs.
Atouts supplémentaires :
- Environnement calme : Située dans un cadre naturel, la villa bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante.
- Proximité des services : cette villa combine parfaitement tranquillité rurale et commodités urbaines. L’Autoroute A 75 gratuite vous mène aux portes de Montpellier en 30 minutes.
- Confort : Chauffage gaz, climatisation, double vitrage, cheminée, distribution des pièces très fonctionnelle.
- Possibilité AirBNB sur le studio indépendant.
Cette Villa est une co-exclusivité Meilleurs Biens, Patrick Agez .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
117 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (94)
Terrasse
2275 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (16)
3 places de parking
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Prix 475 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)94 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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