Ensemble immobilier idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes Situé au coeur d'un charmant village au pied des Cevennes, cette propriété offre une opportunité d'investissement avec environ 818 m² habitables et 274 m² de surfaces annexes, ce bien comprend plusieurs maisons de village mitoyennes, en pierre, minutieusement rénovées. Cadre agréable comprenant un parc attenant, clos et arboré sur une surface d'environ 1900 m² préservent l'intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien. 24 Pièces Habitables Cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement, avec un total de 24 pièces habitables. Elle peut être aisément être utilisé en gîte ou en chambre d'hôtes de type 'Bed & Breakfast'. Détail des Espaces Maison principale sur 2 niveaux avec cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle de bain et wc. Chambres d'hôtes avec deux chambres, salle de bain, wc et terrasse. Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite. Logement sur deux niveaux comprenant salon, cuisine/salle à manger, bureau, suite parentale et chambres. Espace de loisir avec salle polyvalente et atelier d'art. Cuisine professionnelle avec salle à manger. Dépendances incluant garages, chaufferies, buanderie et caves. État Général Exceptionnel Cette propriété est méticuleusement entretenue et rénovée, offrant un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Les sols en carrelage ancien ou parquet, les murs en pierre apparente, et les poutres apparentes ajoutent une ambiance chaleureuse à chaque espace. Informations Complémentaires Pour plus de détails sur les superficies et une visite virtuelle à 360°, n'hésitez pas à nous . Honoraires Ttc charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470 Ville du greffe : Paris
Caractéristiques principales
818 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
2684 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (243)
Terrasse
Cave
24 pièces
5 salles d'eau
GESE (62)
4 places de parking
Cheminée
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Prix 1 456 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 779,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
300107874
Numéro de mandat : 10592
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Agence : SALERY CEVENNES PIEMONT
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Hippolyte-du-Fort, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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