St Jean de Braye, dans un quartier résidentiel calme et proche du chemin de bord de Loire, cette maison neuve en auto-construction est de 2015. Elle comprend une surface globale d’habitation de 138m² donnant vue sur les jardins arrière d’autres maisons.
Elle est composée d’une entrée donnant sur un grand salon de 31m² lié à une cuisine ouverte et équipée d’un îlot central communiquant avec la salle à manger.
A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau, wc séparé et espaces de rangements. Les sols sont en parquet/carrelage et les fenêtres en Pvc équipées de stores roulants électriques. Le chauffage au sol sur la surface du rdc est alimenté par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques complètent à l’étage, un ballon d’eau chaude thermodynamique tout neuf qui vient d’être installé.
Le sous-sol, de la superficie de la maison soit environ 80m², donne de beaux espaces pour de multiples activités. A ce bel ensemble, s’ajoute les facilités du stationnement dans la cour. L’Emplacement est de qualité avec à proximité, crèche, écoles primaire et secondaire, parc arboré, infrastructure sportive et culturelle, le bus dans la rue, tram à 500m, surface commerciale à 5 mm et l’accès à la tangentielle se fait également très rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°525 345 963 - Greffe de Orleans) Olivier Defert Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852043)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
139 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (91)
1 balcon
569 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
3 places de parking
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Prix 375 000 €
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Référence :
340939321289
Numéro de mandat : 852043
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-de-Braye, en Loiret (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)91 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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