Exclusivite, Saint-Macaire-En-Mauges soyez les nouveaux propriétaires de cette maison familiale d'environ 146 m2 habitables. Elle vous propose de beaux volumes sur un terrain arboré d’environ 883 m2. Elle est située au calme d'un lotissement et proche de toutes les commodités. Dessinée pour que la lumière vous accompagne au quotidien, vous serez séduit par la pièce principale donnant sur les extérieurs paysagés. Elle se compose d’un hall d’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce à vivre de 52 m2 avec une hauteur sous plafond et une cheminée ouverte. La cuisine aménagée/équipée de 13 m2 se trouve dans le prolongement avec un accès direct à la véranda chauffée de 18 m2. L’espace nuit du rez-de-chaussée dessert une chambre parentale avec dressing de 15 m2, wc et une salle de bains. A l’étage, une mezzanine, 2 chambres avec placard, wc, une salle d’eau et un bureau complète ce bien. N’Oublions pas la lingerie qui sépare la cuisine du garage no1 de 37 m2. Un second garage avec atelier, cave et préau de 26 m2. Uniquement pour votre confort : Ouvertures mixte (double vitrage) Fermetures pvc (électriques et manuelles). Chauffage gaz de ville (déc. 2016) au rdc et électrique à l'étage, climatisation réversible dans la véranda, tout à l’égout. Il ne reste plus qu’à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Roy Caroline - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Nantes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (19)
Cave
146 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
Orientation Sud
883 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (154)
1 place de parking
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Prix 297 825 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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