A 15 km de Sarlat et 5 km de Saint Cyprien, sur les coteaux de la vallée de la Dordogne, en bout d'un petit hameau typique du Périgord Noir dans un environnement calme et non isolé, très belle propriété avec sa maison aux toits de lauze du XVIIIe et sa maison d'amis dans l'ancienne grange entièrement restaurée.
La Maison Principale aux toits de lauze d'une surface habitable de 110 m2: Rez-de-chaussée: - Salle à manger avec cheminée - poutraison - murs en pierres apparentes - plancher bois. - Salon avec cheminée - plancher bois - poutraison. - Petite cuisine. - Salle d'eau. - WC.
A l'étage: - 2 chambres mansardées. - Salle de bains. - WC.
Sous sol: - Cave. - Remise
Confort : - Chauffage électrique. - Fosse septique
La Maison d'Amis dans l'ancienne grange en pierres du pays d'une surface habitable de 95 m2: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée. - Grande pièce de vie avec séjour/salon - murs en pierres apparentes - charpente apparente. - Cuisine équipée et aménagée. - Buanderie. - Salle d'eau/WC.
A l'étage: - Grande chambre parentale en suite avec salle de bains - nombreux rangements - murs en pierres apparentes. - Chambre. - Wc avec lave-mains.
Comble : Grenier aménageable.
Confort : - Chauffage électrique. - Fosse septique.
Terrain autour de 2033 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Soit : 425 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.88% Ttc du prix net vendeur.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,88% du prix
2033 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (479)
Cave
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (16)
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,88% TTC
Prix sans honoraires : 425 000 €
Prix/m² : 2 045,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
5674-167
Numéro de mandat : 2329
Annonce de professionnel
Agence : Agence Sanfourche Peiro
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
450 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)479 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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