Charmante propriété exposée Sud, entourée de ses 3Ha 89A 25Ca de prairies, située sur les coteaux de notre beau Périgord Noir, à proximité d’un village typique Périgourdin dans un environnement calme sans aucune nuisance. Ancien corps de ferme réhabilité dans les , avec son gîte: -Entrée ouvrant sur séjour avec cuisine équipée et aménagée, insert bois avec attenant arrière cuisine. Niveau inférieur (3 marches) : -Espace séjour salon, -Ancienne chambre, salle d’eau et Wc, -Espace bureau, -Dressing ouvrant sur l’extérieur, -2 chambres ouvrant sur l’extérieur, -Salle de bain, -Chambre, -WC. Attenant par accès extérieur : -Arrière cuisine, -Chaufferie, -Atelier/cave en pierre, -Pièce de vie, -Préau couvert fermé. A l’étage par accès extérieur, studio indépendant avec : -Cuisine séjour salon mansardée, -Chambre mansardée, -Salle d’eau, WC. Non attenant, l'étable: -Garage en ossature métallique sur 3 box.
Confort : -Chauffage central fioul et pompe à chaleur, -Menuiserie bois simple vitrage avec survitrage et bois double vitrage, -Assainissement : 2 fosses septiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 355 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,2% Ttc du prix net vendeur.
Caractéristiques principales
163 m² de surface habitable
5 chambres
GESB (11)
Orientation Sud
3,9 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 6,2% du prix
7 pièces
DPED (181)
1 place de parking
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Prix 377 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,2% TTC
Prix sans honoraires : 355 000 €
Prix/m² : 2 312,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
5794-297
Numéro de mandat : 2395
Annonce de professionnel
Agence : Agence Sanfourche Peiro
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
377 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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