Construite dans un style provençal traditionnel, cette charmante villa à rénover est une merveilleuse opportunité d'investir dans la station balnéaire de Théoule-sur-mer.
Située dans un domaine privé très recherché, la villa exposée plein Sud, est entourée de verdure et bénéficie d'une vue mer panoramique sur le Golfe de la Napoule et les montagnes de l'Estérel environnantes. L’Environnement y est très calme et sans aucun vis-à-vis.
Répartie sur 3 étages, elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d’une chambre en suite toutes ces pièces s’ouvrent sur les différentes terrasses de la maison à la vue mer imprenable et sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin aux essences Méditerranéennes.
Le 1er étage, tel un nid d’aigle plongeant dans la mer, est réservé à la chambre de maitre, avec sa salle de bain et son dressing.
Au rez-de-jardin la villa propose un studio indépendant avec une 3ème chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine. Parfaite suite pour les amis de passage qui s'ouvre directement sur un grand patio menant à la piscine à débordement - traitement au sel - et à une ravissante pergola.
A quelques minutes de la station balnéaire de Théoule-sur-mer avec ses plages de sable, son port de plaisance et ses sentiers dans le Massif de l’Estérel, cette maison familiale et conviviale possède un très fort potentiel, lequel au terme d’une belle rénovation la révèlera comme parfaite maison de vacances pour les amis et la famille.
A visiter sans tarder.
Classe énergie : F - Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : F / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 767€ et 6 449€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
177 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Alarme
995 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (336)
Cheminée
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (11)
Climatisation
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Prix 2 290 000 €
Prix/m² : 12 937,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
cab1326
Annonce de professionnel
Agence : Beauchamp Estates
Emplacement
Cette propriété est proche de Théoule-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)336 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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