Rosalie Durrleman, vous présente : Nichée dans dans un Quartier RECHERCHé de Vertou, à deux pas bords de Sèvre et de la Chaussée de Moines, découvrez le charme de cette maison d'architecte, offrant près de 150m2 de confort de PLAIN-PIED.
Avec ses 3 chambres et ses 2 salles de bains, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace.
L'atout charme de cette demeure ? Son double Sejour Vaste Et Lumineux 65m2, sublimé par une charpente cathédrale apparente. Un espace convivial et aéré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À l'extérieur, un Grand Jardin ARBORé et piscinable, avec plusieurs espaces pour profiter pleinement de chaque instant, du lever au coucher du soleil.
Un grand GARAGEde 30m2 vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Quelques petits travaux de rafraîchissement dans les salles de bains vous permettront de parfaire cette perle rare. Et pour ceux en quête d'espace supplémentaire, pourquoi ne pas envisager une transformation du garage ou une extension, afin de créer votre maison sur mesure ?
Ne manquez pas l'opportunité de poser vous installer dans ce quartier très apprécié des Vertaviens et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires : 3% Ttc de 622 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 640 660 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : Edna. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman , votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Durrleman Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
149 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (240)
1 place de parking
1200 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (40)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
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Prix 640 660 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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