Vierzon - 18100 A 40 minutes d'Orléans - 2h de Paris Dans un environnement calme tout en étant proche du centre ville, vous retrouverez dans cette superbe maison bourgeoise de 186m2 habitable : un rez de chaussée avec une très belle hauteur sous plafond de 3.26m comprenant une entrée avec sol en carreaux de ciment, un salon de presque 30m2 donnant un accès à une terasse de 16m2, une cuisine séparée, une salle à manger de plus de 21m2, wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres (dont une avec suite parentale), une salle d'eau, une pièce avec point d'eau et wc séparé. Un sous sol d'environ 50m2 avec partie chaufferie et possibilité d'aménager une chambre. Toiture refaite, tout à l'égout, double garage, chauffage gaz de ville et bois (cheminées en marbres). Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré avec fontaine et un accès direct au canal.
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (292)
Terrasse
2743 m² de terrain
2 salles d'eau
GESE (64)
1 place de parking
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,32% du prix
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Prix 247 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,32% TTC
Prix sans honoraires : 235 000 €
Prix/m² : 1 330,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
3706-2030
Numéro de mandat : 3706
Annonce de professionnel
Agence : S.l. Immo Vierzon
Emplacement
Cette propriété est située à Vierzon, en Cher (région Centre).
Vierzon, Cher, Centre
Vierzon, Cher, Centre
247 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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