Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Οι οργανισμοί απέχουν, σας ευχαριστώ.
Στο Gers, 10 λεπτά από το Mirande, πωλεί όμορφο κτίριο 346 m2, συμπεριλαμβανομένων 257 m2 χώρου διαβίωσης ανακαινισμένο το 2022/23. Ένα πραγματικό καταφύγιο ειρήνης χάρη στη θέα 360° και την εκπληκτική θέα στα Πυρηναία, στην καρδιά ενός "επίπεδου και περιφραγμένου" πάρκου 1,5 εκταρίου στη μέση των αγρών και των λόφων του Gers.
Ήσυχο, χωρίς σε σχέση με, μακρινή γειτονιά, χωρίς κεραία 5G, χωρίς θόρυβο, άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς δουλειά να γίνει!
Πισίνα, λίμνη και καλά ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο που αποτελείται από δύο σπίτια με νότιο προσανατολισμό. Κατασκευή σε διάφορα επίπεδα, σε πλίθινη πέτρα (χαρακτηριστική της περιοχής Astarac), δοκός, πλακάκια, επιχρυσωμένο παρκέ δάπεδο.
=> Κύρια κατοικία 215 m2
Στον 1ο όροφο:
1 master σουίτα και γκαρνταρόμπα 32 m2 + αναστρέψιμος κλιματισμός
2 υπνοδωμάτια/γραφεία σοφίτας των 8 και 14 m2
1 σαλόνι ή μεγάλο σαλόνι 36 m2 + αναστρέψιμος κλιματισμός, με μπαλκόνι
Στο ισόγειο:
2 γραφεία ή υπνοδωμάτια των 14 και 15 m2
1 ανοιχτή κουζίνα 25 m2
1 τραπεζαρία 20 m2 με παράθυρο που ανοίγει στην πλακόστρωτη βεράντα των 30 m2
1 πλυσταριό + Wc 8 m2
1 μπάνιο + Wc 12 m2
1 υπόγειο, αποστραγγισμένο και αεριζόμενο κελάρι 12 m2, ιδανικό για αποθήκευση τροφίμων.
=> Μονοκατοικία 76 μ2 με κλιματισμό, ηλεκτρικό πάνελ, παροχή νερού, πυκνό, ανεξάρτητη πρόσβαση.
** Δυνατότητα επανάληψης της δραστηριότητας του εξοχικού σπιτιού, εξασφαλισμένου εισοδήματος, (ταξινομημένα 3 αυτιά στο Gite de France), ιστοσελίδα (gitegerslecampané).
Στον 1ο όροφο:
2 υπνοδωμάτια σοφίτας των 23 m2 και 16 m2
Στο ισόγειο:
1 εντοιχισμένη κουζίνα 8 m2 + ντουλάπι
1 σαλόνι 21 m2 με παράθυρο κόλπων που ανοίγει σε βεράντα με πλακάκια 12 m2
1 καμπίνα ντους και ξεχωριστή τουαλέτα.
** Πλεονέκτημα: Οι δύο κατοικίες είναι αρθρωτές και μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες σας για τους επισκέπτες σας ή για ενοικίαση, χάρη στις δύο ηχομονωμένες διπλές πόρτες, που βρίσκονται στον επάνω όροφο και στο ισόγειο.
=> Εξωτερικό:
- 1 εργαστήριο 22 m2 (ανακαινισμένο το 2023)
- 1 εξωτερικό κτίριο (ξύλινη επένδυση) 21 m2, διπλά τζάμια Pvc, ηλεκτρικός πίνακας, για να μετατραπεί σύμφωνα με τις επιθυμίες σας σε γραφείο, στούντιο, γυμναστήριο....
- Πισίνα χλωρίου 8x4m βάθος.1.20m, περιφραγμένη με ηλιακό ντους σε 120 m2 καταστρώματος πισίνας.
- 1,5 εκτάριο "επίπεδο" πάρκο (σπάνιο στο Gers) αρμονικά φυτεμένο με βελανιδιές, ακακίες, αγριοκαστανιές, συκιές, ροδακινιές, δαμασκηνιές, κερασιές, μηλιές, λωτούς, ροδιές, καρυδιές.
=> Πληροφορίες:
Ταράτσα και μόνωση σε άριστη κατάσταση – Pvc διπλά τζάμια – Χρώματα 2023
Μικτή θέρμανση: αντλία θερμότητας (2022), πετρέλαιο, ξυλόσομπα
Φόρος στέγασης 2023: 700 ευρώ - Στη ζώνη Zrr = φορολογικό πλεονέκτημα για εταιρείες - Ανάπτυξη οπτικών ινών
Σηπτική δεξαμενή
** Δυνατότητα αγοράς επιπλωμένου (όλος ο εξοπλισμός, τα έπιπλα και τα κρεβάτια χρονολογούνται από 07/2022, ακόμα υπό εγγύηση).
=> Παροχές:
- Saint-Michel (2 λεπτά με το αυτοκίνητο): ταχυδρομείο, δημαρχείο, δημοτικό σχολείο, σχολικό λεωφορείο προς Mirande, τένις, αίθουσα μπόουλινγκ
- Mirande (12 λεπτά με το αυτοκίνητο) αρκετά σούπερ μάρκετ, εφημερίδες, οπτικά, εστιατόρια, διάφορα καταστήματα, γυμναστήρια, ιατρικά κέντρα, τράπεζες, σχολεία (από νηπιαγωγείο έως γυμνάσιο)
- Νοσοκομεία / Σιδηροδρομικός σταθμός / Αεροδρόμιο: Auch 30 λεπτά – Tarbes 40 λεπτά – Τουλούζη 1 ώρα και 30 λεπτά
Ειδυλλιακό περιβάλλον, ήσυχο, αρκετά φιλικό σπίτι στυλ "εξοχικό", εύκολο να ζήσει και να διατηρήσει. Ο μικρός πολυσύχναστος επαρχιακός δρόμος στο τέλος του δρόμου από το ακίνητο παρέχει πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Εγγυημένο εισόδημα εάν αναλάβετε το gîte, δυνατότητα εγκατάστασης γιούρτας, τροχόσπιτου κ.λπ. Χάρη στο επίπεδο έδαφος.
Για την οικογένειά σας ή για ενοικίαση, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο πρέπει να το δείτε γρήγορα!
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 429.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 1.669,26
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1155302
Αγγελίες ιδιωτικών