Descrizione generale
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Questa grande casa indipendente costruita nel 1965 dispone di doppi vetri e riscaldamento centralizzato a gasolio, il soggiorno ha una stufa a legna Insert e riscaldamento a pavimento nel bagno al piano superiore.
Situato in quasi 2 acri di giardino che ha un campo da bocce a grandezza naturale, un capannone in mattoni con illuminazione, una serra, un orto completamente recintato e un enorme recinto per polli completamente recintato e un grande colpo di pollo.
La piscina di acqua salata di 10 m x 5 m ha una copertura retrattile per piscina e c'è anche una vasca idromassaggio di qualità per 5 persone, il viaggio lungo 65 metri conduce a cancelli elettrici telecomandati.
Nel 2019 è stato completato un nuovo tetto in feltro e tegole e nel 2020 è stata installata una nuova fossa settica
La casa beneficia anche della banda larga in fibra ottica.
Sul retro della casa, i gradini conducono a una zona di calpestio con elettricità e illuminazione e l'accesso al fiume Dropt, dove è possibile prendere una barca o una canoa nella bellissima città della Bastiglia di Eymet.
Il giardino sul retro ha un grande barbecue costruito e ha anche un pozzo d'acqua dolce che ha un sistema di pompaggio telecomandato per i giardini anteriori, ci sono anche una varietà di alberi da frutto maturi tra cui pera, mela, fico, nettarina, ciliegia, albicocca e pesca.
La casa dispone di 4 camere matrimoniali - due delle quali hanno balconi al piano superiore, un bagno con wc, lavabo e vasca da bagno full size e doccia separata, e anche un altro w / c separato su questo piano.
La cucina è completamente attrezzata con piano cottura e frigorifero con congelatore e lavastoviglie integrati.
Il salotto / sala da pranzo ha porte finestre che conducono su un patio con vista sul fiume e sulla piscina.
Al piano inferiore c'è un appartamento indipendente con 1 camera da letto, con accesso privato, che è attualmente in affitto come affitto per le vacanze e ha recensioni a 5 stelle, questo potrebbe anche essere un ideale "Granny Flat" con la possibilità di estendersi nella zona del seminterrato.
verso la parte anteriore del seminterrato c'è un enorme garage, ripostiglio e officina, e sul retro c'è un locale utlity con lavatrice, lavello e armadi, e un altro ripostiglio più piccolo che ospita il cilindro dell'acqua.
La casa è situata nel piccolo villaggio di Agnac con la sua piccola chiesa e la comunità amichevole e a soli 3 km dalla bellissima città di Eymet che ha tutti i servizi, banche, farmacia, negozi, un mercato settimanale, e bar e ristoranti aperti tutto l'anno. L'aeroporto di Bergerac dista meno di 25 km, mentre gli aeroporti di Bordeaux e Tolosa distano circa 2 ore.
Casa principale
Ingresso - (7.3 m2
Cucina - (15 m2)
Soggiorno/sala da pranzo - (27.7 M2)
Corridoio - (10.5 m2)
Camera da letto uno - (15.4 m2)
Camera da letto due - (15.5 m2)
Camera da letto tre- (11.8 m2)
Camera da letto quattro - (15.4 m2)
Bagno - (8 m2)
Servizi igienici - (1,5 m2)
Appartamento
Soggiorno - (14.1 M2)
Cucina - (7.7 m2)
Camera da letto- (8.7 M2)
Bagno - (3.9 M2)
Terreno - (7225 m2)
Caratteristiche principali
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174 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
10 posti auto
Parquet in legno
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7225 m² di terreno
2 bagni
DPEE (328)
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
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10 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (68)
2 balconi
Camino
Cucina attrezzata
Prezzo 440.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.528,74 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1157548
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