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Tarn - Vicino ad Albi e Cordes sur Ciel
Opzione 1
Castello ottocentesco di 580m² con due torri rettangolari ai lati della casa centrale. Dependance, vecchio fienile di 200m² adibito ad uffici vicino alla piscina.
Questo complesso immobiliare si trova all'interno di un parco centenario di diversi ettari, boschivo, paesaggistico, ben curato e parzialmente recintato.
Questo castello è stato superbamente ristrutturato. 2 soggiorni, sala da pranzo, grande cucina open space, biblioteca/home video, 5 camere da letto, 5 bagni.
Al secondo piano, un ampio spazio adibito a dormitorio o studio d'artista si apre su due appartamenti: uno in ciascuna delle torri. Ognuna di esse è composta da una camera da letto, uno spazio ufficio, uno spogliatoio e un bagno (lavabo, doccia o vasca).
L'ampia terrazza lato parco gode di una vista panoramica sulla vallata
Questa struttura è situata nel cuore del Triangolo d'Oro, Cordes sur Ciel, Albi, Gaillac e vicino a Montauban e Tolosa (50 minuti dall'aeroporto di Tolosa Blagnac). A 2 chilometri da un borgo medievale con i primi servizi.
Questo restauro, eseguito secondo le regole dell'arte, è stato accompagnato da uno studio di progettazione e da un architetto. Molte caratteristiche originali come caminetti, lavori in legno, pavimenti in parquet, ecc. Sono stati conservati.
Senza vis-à-vis, questa casa di carattere, può rimanere una bella casa di famiglia o aprirsi ad un'attività commerciale o artigianale. L'infrastruttura di questa proprietà può offrire molte possibilità (gîtes, camere per gli ospiti, accoglienza dei clienti per seminari, sala espositiva e artigianato, o proprietà vinicola come spiegato nella seconda opzione...)
Questa proprietà fa parte del patrimonio storico della regione, proprio come il suo villaggio.
Spesa energetica annua stimata per uso standard compresa tra 6610 € e 9050 €/anno
Data di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzata per ricavare tale stima:
Opzione 2 (vendita aggiuntiva di un'azienda vinicola)
Questa magnifica proprietà potrebbe diventare la sede principale di un'azienda vinicola
Situata a 2 chilometri dal castello, questa azienda vinicola comprende 20 ettari di vigneti di produzione certificata. AOP Gaillac nella maggior parte dell'azienda. Il vigneto è in buone condizioni, i vitigni sono rinnovati. Vitigni presenti: Sauvignon blanc, Muscadelle, Loin de l'oeil, Cabernet Sauvignon, Duras, Fer Servadou, Gamay, Syrah e Merlot. Possibilità di aumentare la superficie a circa 35 ha con affitti a terzi. Il raccolto viene conferito ad una cantina cooperativa, ma i fabbricati agricoli venduti permettono di prevedere una riconversione con vinificazione nella proprietà. La superficie totale degli edifici operativi supera i 1300 m². La tenuta comprende una casa di 170 m², che offre 3 camere da letto più un ufficio, e una piscina, che può essere utilizzata per ospitare un gestore di proprietà. Prezzo di vendita € 650.000 spese escluse.
Classe energetica: D
Classe climatica: D
Spesa energetica annua stimata per uso standard: compresa tra 6610 e 9050 euro all'anno. Prezzi indicizzati al 1° gennaio 2021
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)138 kWh/m².anno
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
D
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
D
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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