Trivalle: prime location and beautiful living space combine here perfectly to combine family life and profitability. A few steps from the medieval city and local shops, this recently rehabilitated 250 m2 house will surprise you with its character and the harmony that emanates from it. As soon as we enter, we discover a living room of 40 m2, very warm thanks to the solid oak parquet floor and the exposed beams, blending with the modernity of the glass roof which opens onto the centerpiece of the house: a superb kitchen-dining room of 50 m2 which gives access to the outside. With its fittings and its large dining table, it represents a real space for sharing, family life and conviviality. A laundry room, a storage room and a small garage complete the ground floor. We discover upstairs a large landing with a French ceiling which serves on the one hand 2 beautiful bedrooms of 15 and 20 m2 with decorative fireplaces, and a shower room, and on the other hand a room of 15 m2 used as an office. This leads to 2 beautiful bedrooms, one of which is 24 m2 and a bathroom. You will also enjoy a beautiful exterior, exceptional in this area, without vis-à-vis, requiring little maintenance, and with a small heated swimming pool. To top it off, a major asset of this house is in the attic which has been converted into a magnificent T2 gîte of 37 m2 and its superb terrace of 16 m2 with a view. With independent access via the garage (but still accessible from the house), it constitutes a substantial income that is not negligible (also appreciated by banks). There is still the possibility of creating a 2nd gîte since 35 m2 of attic can still be converted. City gas boiler replaced 4 years ago, reversible air conditioning upstairs, double glazing, alarm. Nothing is missing in this house to flourish and enjoy city life. It is a rare investment opportunity with prospects for development, while enjoying his comfort and family life. To visit without too much delay... Contact Sabrina Hatchane sales agent
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