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Se siete alla ricerca di calma, sarete sedotti dal fascino di questa bella casa Charente ristrutturata, situata su un terreno di 4477 m2, 800 m. Da un affascinante villaggio che offre panetteria, supermercato, ufficio postale, scuola, bar, ristorante estivo, area ricreativa, tennis .. E a soli 10 km dall'accogliente città termale di Jonzac, con il suo castello, le sue numerose attività, ristoranti, negozi, casinò, parco acquatico .. E 1 ora dalla costa.
Vera oasi di pace, in un bellissimo giardino, con frutteto e orto, stagno, pozzo, piscina riscaldata e sicura 10mx5m, senza vis-à-vis, la casa in pietra, che ha mantenuto tutto il suo carattere originale con caminetti e travi a vista, ha una parte cottage che garantisce una piacevole occupazione e un reddito reale. Il tutto ha 280m2.
Descrizione:
1. La casa principale, esposta a sud-est, con una superficie totale di 182 m2, comprende al piano terra una grande cucina di 21m2 aperta sulla sala da pranzo di 25m2, un soggiorno di 38m2, un ufficio - o camera da letto - di 26m2 e un bagno. Al piano superiore, il pianerottolo dà accesso a 2 camere da letto di 28 e 19 m2, un bagno con vasca, doccia, lavandino e servizi igienici, nonché una piccola soffitta.
2. Il cottage, esposto a ovest, separato ma sotto lo stesso tetto, classificato turismo arredato 4 *, in attività e molto apprezzato, su un unico livello, comprende un soggiorno di 46 m2 tra cui la cucina ben attrezzata, 2 camere da letto di 16 e 15 m2 ciascuna con bagno con doccia, lavandino e servizi igienici. In totale 98 m2.
Un fienile di 58 m2 comunica con la casa principale. Parcheggio ombreggiato per 3 auto. Piccolo capannone di 6 m2 nel giardino.
Tecnica:
Falegnameria in legno esotico, doppi vetri, riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gasolio a bassa temperatura. Legna. Collegamento Edf, acqua di rete + addolcitore, internet e telefono tramite fibra, recente e conforme serbatoio all-water.
Tassa di proprietà 1241€/anno (2022).
Diagnosi energetica effettuata il 22/01/2023, classe energetica E, Co2 E.
Caratteristiche principali
280 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
4477 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Senza dirimpettai
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
3 posti auto
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 399.950 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.428,39 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1136736
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Léoville, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
Léoville, Charente Marittima, Poitou-Charentes
Léoville, Charente Marittima, Poitou-Charentes
399.950 €
Normativa
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